オーナー様へ

賃貸業に携わる皆様へ                                    ~ 一棟アパート・一棟マンション・分譲マンション・一戸建て・貸地・駐車場 ~

賃貸業の様々な無理・難題に立向かう準備は整いましたか!?

 

●賃貸条件の決め方

貸す側からすれば勿論、出来るだけ高く、そして長く、そして丁寧に借りて欲しい。誰しもがそのように考えるはず。

ただ、賃貸業を取り巻く環境は日々めまぐるしく変化し、供給過多・返済利回りを無視した値下げ条件交渉・トレンドを

無視した過剰リフォーム等々。

賃貸条件をご自身である程度決めてある場合には当社担当へご相談下さい。近隣類似物件の相場、成約傾向と照らし合わせて

戦略の練り直しを再検討下さい!

 

●建物・入居者・家賃管理は?

1.家賃の管理は自分で行える? 

2.滞納が起こった場合の督促は?

3.入居者間、近隣トラブルの対処は?

4.水漏れが 鍵をなくした エアコンが故障 等々 連絡がきたら?

5.更新や再契約、火災保険の更改は?

6.退去の際の立会いは? 預り金の精算は? 原状回復は?

これでも悩みは氷山の一角。数えあげればキリはなく 不動産管理会社が成り立つ意味が分かりますね。

 

●空室募集・リフォームは?

ひとえに不動産屋と言っても不動産業務は多岐にわたり、当然に得意不得意分野があるはずです。

募集手法や相場感、成約傾向などのデータからトレンドの見極め。

リフォームひとつをとっても決まる為の必須設備や人気の間取り、雰囲気創りを把握しているか?

 

このような“あれもこれも”を一人でこなすのは中々の労力と気苦労が絶えないはず。

そんな悩みがちょっとでもあるなら入居者募集から家賃回収・入居者トラブル・

建物管理を一挙に担う総合賃貸プロデュース会社 

 

 株式会社スペース へご連絡をお待ちしております。

 

一般募集(ご自分で賃貸運営を行える方)

●弊社は広告掲載・仲介契約手続き・更新手続き・敷金精算業務を行います。

●毎月の家賃管理・敷金管理は大家様で行います。

●設備トラブル、故障、共用部清掃等は大家様で行います。

●家賃滞納・入居者(近隣)トラブル、契約違反等の対処は大家様で行います。

 

 

管理募集(面倒な事は任せてしまいたい方)

●弊社は広告掲載(優先広告を行います)・仲介契約手続き・更新手続き・敷金精算業務を行います。

●毎月の家賃管理・敷金管理を弊社にて行い、家賃は翌月10日に弊社より大家様へお振込み致します。

●滞納時の督促業務は弊社にて対応し、お家賃を最大3ヶ月分保証致します。

●設備トラブル、故障、入居者(近隣)トラブル、契約違反等の大家様へのクレームは弊社にて受付、対応致します。

●契約終了時の退去立会い業務、ルームクリーニング、原状回復リフォーム等の敷金精算・施工業務は弊社にて行います。

●管理・集金代行料として、毎月の家賃の5%+消費税を家賃より差引させていただきお振込み致します。

●毎年12月末日までに年間家賃収支報告書をご提出致します。

 

※地域条件、建物事前審査によりサブリース(一括借上げ)プランもご用意して御座いますのでご相談下さい。

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会社案内

株式会社スペース

千葉県千葉市中央区要町2-12オーキッド・インⅡ 3-A

TEL.㈹043-306-6224   

FAX.043-306-6234

メールフォームはこちら

宅建業免許:千葉県知事(2)第16509号

日頃よりご支援いただき誠に有難う御座います。

弊社は少額不動産投資売買を主に付随業務の賃貸管理、リフォーム・リノベーション工事、売買仲介など様々な業務を皆様のご指導・ご支援のもと日々取組んでおります。

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相続や長期療養・介護などの理由からご実家の管理、売却をお考えの方へ、すぐに判断、行動に移せず、長期空き家となってしまう前に弊社の"空き家管理サービス&コンサルティング"をお気軽にご利用下さい。

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ご連絡をお待ちしております。

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賃貸物件、売買物件ともに成約トレンドにそった「決まる物件」をご提案!
過剰リフォームや惜しいリフォームの根絶宣言店です。

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千葉の任せて安心・地域密着・笑顔のお店であり続けるよう頑張ます!!